自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，都要辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，都要辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)
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  • 自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，都要辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陳小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)：2017年8月18日出資購(gòu)買(mǎi)房地自用，於2019年1月16日遭法院拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)款全由債權(quán)人取得，本人並無(wú)所得，為何會(huì)接到國(guó)稅局裁處罰鍰的繳款書(shū)？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法第4條之4規(guī)定，個(gè)人自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱(chēng)房屋、土地)，如交易之房屋、土地係於2016年1月1日以後取得，其交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書(shū)，檢附契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅(下稱(chēng)房地合一稅)申報(bào)，其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，法院依強(qiáng)制執(zhí)行法拍賣(mài)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，就是買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)的法律行為，又房地合一稅係採(cǎi)自行申報(bào)制，不論有無(wú)應(yīng)納稅額均應(yīng)向稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，納稅義務(wù)人未於規(guī)定期限內(nèi)辦理房地合一稅申報(bào)，即違反稅法上義務(wù)之行為，會(huì)受到處罰。